image001Не забывайте правила пользования газом и бытовыми электроприборами!
Эти правила просты и понятны, а их соблюдение спасёт вам жизнь.

ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЕЙ, ВКЛЮЧАЙТЕ в электросеть только исправные утюг, плитку, чайник и другие электроприборы – и только при наличии несгораемой подставки! Не размещайте включённые электроприборы близко к сгораемым предметам и деревянным конструкциям.

СЛЕДИТЕ, чтобы электрические лампы не касались бумажных и тканевых абажуров.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ, уходя из дома, выключать электроосвещение. Отключите от розетки все электроприборы, в том числе и телевизор, радиоприёмник, музыкальный центр и др. (кроме холодильника).

НЕ ПРИМЕНЯЙТЕ удлинителей кустарного изготовления. НЕ ДОПУСКАЙТЕ одновременного включения в электросеть нескольких мощных потребителей электроэнергии (электроплита, электрокамин, чайник и др.), вызывающих перегрузку электросети.

ОПАСНО попадание воды на электропровода. ОПАСНО заклеивать провода обоями, подвешивать их на гвозди, оттягивать и завязывать в узлы, а также применять ветхие соединительные шнуры и удлинители.

ОПАСНО использовать неисправные выключатели, розетки, вилки, оголённые провода, а также соединять провода при помощи скрутки.

СЕРЬЁЗНУЮ ОПАСНОСТЬ представляет использование нестандартных самодельных предохранителей («жучков»). Только предохранители заводского изготовления защищают электросеть от перегрузок и коротких замыканий.

СЛЕДИТЕ за исправностью и чистотой всех электробытовых приборов. Монтаж электропроводки и её ремонт доверяйте только специалистам.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ, что газ взрывоопасен всегда. НЕЛЬЗЯ при наличии запаха газа в квартире включать электроосвещение, зажигать спички, курить и применять открытый огонь. В этом случае необходимо немедленно вызвать аварийную службу «Мосгаз» и до её прибытия тщательно проветрить помещения.
Открывая край газопровода, следует проверить, закрыты ли краны у газовых приборов. Перед тем, как зажечь газовую горелку, нужно зажечь спичку, а затем открывать кран горелки.

СЛЕДИТЕ, чтобы закипающая жидкость не заливала пламени горелки, а под посуду с широким днищем надо подставлять кольцо с высокими рёбрами.

НЕДОПУСТИМО оставлять без присмотра включённые газовые приборы. Над газовой плитой нельзя сушить бельё. Перед пользованием газовой колонкой в ванной комнате следует проверить наличие тяги в дымоходе, для чего зажжённый жгутик бумаги подносят к нижнему обрезу колпака колонки. Втягивание пламени под колпак указывает на наличие тяги в дымоходе. Дымоход газовой колонки следует очищать от сажи не реже одного раза в квартал.

Уважаемые граждане!
В случае пожара или появления дыма немедленно сообщите в пожарную охрану по телефонам «01» и «101».

31.01.18 4Внимание!

В связи с проведением профилактическимх работ,просим собственников помещений до 12 февраля 2018 года передать председателю совета вашего дома ключи (дубликаты) от этажных электрических щитков.

31.01.18 3Уважаемые жильцы!

Пользование жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома должно осуществляться с учетом требований пожарной безопасности.

Пожалуйста, не преграждайте эвакуационные выходы, не захламляйте чердаки и другие места общего пользования.

В случае выявления нарушений Правил пожарной безопасности, в соответствии со статьей 38 ФЗ "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ и статьей 20.4. Кодекса об административных правонарушениях РФ, собственники могут быть привлечены к ответственности.

image001Уважаемые жильцы!

Сообщаем Вам, что в связи с производством работ на сетях холодного водоснабжения по московскому шоссе в пгт. Грэсовском и пгт. Аграрном  01 февраля 2018 года с 09:00 до 18:00 ч. будет отсутствовать холодное водоснабжение.

30.01.18.3Уважаемые собственники помещений!

ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» уведомляет Вас о необходимости обеспечивать свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, к которому относится:

  • Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
  • Внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;
  • Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;
  • Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы была возможность проводить визуальный осмотр стояков на всем их протяжении, а так же проводить профилактические и ремонтные мероприятия на стояках.

Дополнительно разъясняем:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Также, согласно требованиям п. 5, 6, 10, 11, 13, 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества, в том числе, включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя. в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а так же обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а так же ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья.

При этом на лицо, непосредственно осуществляющее управление многоквартирным домом, возложена обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:

  • Дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
  • Номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;
  • Должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом, следует обратить внимание, что собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а так же скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и(или) для проведения их оперативного ремонта.

image001Коллектив ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» от всей души поздравляет жителей с наступающим Новым годом и Рождеством Христовым!

Уходящий год, несомненно, стал годом большой плодотворной совместной работы. Многое из задуманного сделано, но еще больше предстоит сделать в году наступающем. Мы благодарим Вас за помощь и участие, за Вашу активность и неравнодушие. Обещаем и дальше работать на благо и процветание Ваших домов.

Хотим пожелать для каждой семьи в Новом 2018 году, чтобы в ваших домах и семьях царила душевная теплота и сердечность, пусть ваши дети только радуют вас, пусть родители будут здоровы, а друзья верны! Любви и счастья, здоровья и благополучия вам и вашим близким! Пусть ваши надежды и мечты станут реальностью, а все добрые дела увенчаются успехом!

Во исполнение условий Договора управления многоквартирным домом № 7/15 по ул. Энергетиков в пгт. Грэсовском был произведён ремонт третьего подъезда.

image014image016image018image020

Работниками ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» после получения заявки от собственников многоквартирного дома № 34 А по ул. Ларионова оперативно был осуществлён спил ветки дерева, находящегося в аварийном состоянии, на придомовой территории указанного многоквартирного дома.

image021image023image025

image005Во исполнение Приказа Минэнерго России от 12.03.2013 г. № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду» ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» было проведено частичное остекление мест общего пользования в многоквартирном доме № 3 А по ул. Кржижановского, № 1 А по ул. Кржижановского, № 17 по ул. Ракетной, № 7 по ул. Яблочкова, № 9 по ул. Яблочкова. Также произведено остекление верхних этажей многоквартирного дома № 2 по ул. Толстого металлопластиковыми окнами.

image012В соответствии с п.п. 3.4.1, 3.4.7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» после проведения дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования (подвалах, технических подпольях) многоквартирных домов, находящихся в управлении, была проведена установка сеток на проёмы, каналы и отверстия технического подполья.